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发布时间:2017-10-06  信息编号:05641386  

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国泰元鑫-瑞梁1号专项资管计划
规模:2亿
期限:12个月(可提前结束),按季付息
预期年化收益:
100万≤认购金额<300万     7.5%
300万≤认购金额<600万     7.7%
600万≤认购金额             8.0%
【融资主体】
中梁地产集团为苏州华成全资子公司,公司资产近400亿,2017年上半年房企销售面积22强、房企销售金额23强,发展潜力巨大.
【担保主体】
AA级发债主体苏州华成对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保,苏州华成截止17年6月末,总资产710亿(预计年底评级将上升至AA+)
【项目亮点】
1、宁波核心城区纯住宅项目,标准学区房(已确定进驻宁波市排名前2的小学)本项目离二环路仅一街之隔,坐享成熟配套同时不限购;
2、本项目一期五证齐全,已实现40%去化,剩余可售面积9.52万方,剩余货值15.5亿;预计12个月内可实现销售回款10.96亿元,销售回款严格监管
3、本次交易对手中梁地产为房地产30强,担保方为AA发债主体,总资产710亿。

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